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银河官方平台网址:新模式的资本成本只有原模式的一半左右

时间:2021/5/5 13:08:04  作者:  来源:  浏览:15  评论:0
内容摘要:“新的明星扩张项目可以在今年下半年完成并交付。”怀远县投资集团有限公司总经理林昌坤介绍,怀远县棚户区改造分为原有的银行贷款模式和债券发行市场化模式。该模型有两个阶段。2013年至2017年,以银行贷款为主要资金来源的第一轮棚户区改革,帮助4万余人告别城中村和危房改造,棚户区改造取得阶段性成效。为防范地方政府债务风险,国...
“新的明星扩张项目可以在今年下半年完成并交付。”怀远县投资集团有限公司总经理林昌坤介绍,怀远县棚户区改造分为原有的银行贷款模式和债券发行市场化模式。该模型有两个阶段。2013年至2017年,以银行贷款为主要资金来源的第一轮棚户区改革,帮助4万余人告别城中村和危房改造,棚户区改造取得阶段性成效。为防范地方政府债务风险,国家于2019年开始发行政府专项债券,化解棚户区改革建设资金,银行逐步降低贷款额度。但是,由于当地财政资源等方面的影响,专项债券并不能完全满足棚户区改造建设的资金需求。他说:“城中村的许多人对棚户区改革仍有强烈的需求,他们鼓励地方政府积极寻找棚户区改革的新模式。”

2018年初,安徽省提出用2 - 3年时间基本完成城镇连片棚户区改造。以此为契机,怀远县联合安徽省投资集团、安徽省建设投资有限公司,将怀远县打造成安徽省县域市场化棚棚改革模式试点第一站。新模式的资本成本只有原模式的一半左右,其运营模式不再是单纯的取得土地建房安置,而是通过对项目的打包、运营、管理来保护人民群众的合法利益。同时,尽可能创造更多效益,实现政府、群众、企业、市场的共赢,实现项目运营方式、融资渠道、施工管理方式的转变。偿债资金的来源是政府回购资金和部分商品房销售资金。其中,政府回购资金的来源是棚户区改革安置后腾出的土地出让收入。

“目前,怀远市、街首等4个市县棚户区改革合作项目已被纳入安徽省2020年“六稳六保”战略,棚户区改革投资将达到310亿元,带动乡村振兴投资约130亿元。“安徽投资集团公司党委委员、建投公司董事长于华伟,表示,公司通过发行棚改项目收益债券、股债联动、债贷结合等市场化融资方式,为棚改资金缺口较大的市县筹集资金。建设资金,拓宽融资渠道,降低融资成本,解决棚改建设资金融资问题,开创棚改项目建设融资新模式,在怀远县、界寿市、太和县、灵璧县等地相继发展。棚改项目的市场化融资业务已进入跨越式发展阶段。

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